ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Заполните форму и скоро с вами свяжутся наши менеджеры
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
получайте пассивный доход 150 000 в месяц от действующего отеля в ЦЕНТРЕ санкт-петербургА
получайте пассивный доход
150 000 в месяц от действующего отеля в ЦЕНТРЕ санкт-петербургА
150 000 в месяц от действующего отеля в ЦЕНТРЕ санкт-петербургА
- Прибыль уже в первый месяц
- Меблированный объект недвижимости в вашей собственности
- Объект полностью обслуживает управляющая компания
ПРеиМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Коммерческая недвижимость с уникальными характеристиками на Петроградской
стороне Санкт-Петербурга
стороне Санкт-Петербурга
-
Надёжность инвестицийВы приобретаете нежилое помещение в действующем трёхзвёздочном отеле с высоким рейтингом 4.8, что гарантирует стабильный поток гостей и, соответственно, доход -
ЛокацияОтель находится всего в 8 минутах ходьбы от Петропавловской крепости — одного из главных исторических памятников Санкт-Петербурга, что обеспечивает постоянный интерес туристов и высокую заполняемость номеров -
Профессиональное управлениеУправляющая компания с более чем 10-летним опытом в сфере гостиничного бизнеса будет заботиться о вашем апартаменте, обеспечивая его эффективную эксплуатацию и обслуживание -
Прибыль с первого месяцаПосле покупки вы начинаете получать дивиденды сразу, что позволяет быстрее окупить вложенные средства
-
Юридическая прозрачностьКаждый апартамент имеет отдельный кадастровый номер, что обеспечивает полную юридическую чистоту сделки и вашу уверенность в собственности -
Готовность к использованиюАпартаменты полностью отремонтированы и меблированы, не требуют дополнительных вложений и готовы к приёму гостей с первого дня
ФОТО ОБЪЕКТА
Лот №2. Площадь 13.4 м2
8 040 000 руб.
4 020 000 руб. - первоначальный взнос
1 032 213 руб./год
Валовая прибыль:
Отремонтированный, меблированный апартамент
апартаменты в продаже
Отремонтированный, меблированный апартамент
Валовая прибыль:
Лот №1. Площадь 12.7 м2
1 132 353 руб./год
3 660 000 руб. - первоначальный взнос
7 320 000 руб.
Лот №4. Площадь 13.8 м2
8 280 000 руб.
4 140 000 руб. - первоначальный взнос
1 063 025 руб./год
Валовая прибыль:
Отремонтированный, меблированный апартамент
Отремонтированный, меблированный апартамент
Валовая прибыль:
Лот №3. Площадь 12.7 м2
978 291 руб./год
3 810 000 руб. - первоначальный взнос
7 620 000 руб.
Лот №6. Площадь 13.2 м2
7 920 000 руб.
3 960 000 руб. - первоначальный взнос
1 016 807 руб./год
Валовая прибыль:
Отремонтированный, меблированный апартамент
Отремонтированный, меблированный апартамент
Валовая прибыль:
Лот №5. Площадь 14.7 м2
939 776 руб./год
4 410 000 руб. - первоначальный взнос
8 820 000 руб.
Лот №8.
Площадь 16.95 м2
Площадь 16.95 м2
Лот №8. Площадь 16.95 м2
10 170 000 руб.
5 085 000 руб. - первоначальный взнос
1 305 672 руб./год
Валовая прибыль:
Отремонтированный, меблированный апартамент
Отремонтированный, меблированный апартамент
Валовая прибыль:
Лот №7.
Площадь 16.95 м2
Площадь 16.95 м2
Лот №7. Площадь 16.95 м2
1 305 672 руб./год
5 085 000 руб. - первоначальный взнос
10 170 000 руб.
Лот №10. Площадь 14.5 м2
8 700 000 руб.
4 350 000 руб. - первоначальный взнос
1 116 947 руб./год
Валовая прибыль:
Отремонтированный, меблированный апартамент
Отремонтированный, меблированный апартамент
Валовая прибыль:
Лот №9. Площадь 14.4 м2
1 109 244 руб./год
4 320 000 руб. - первоначальный взнос
8 640 000 руб.
рассрочка делает приобретение еще более доступным и удобным
(в индивидуальном порядке мы можем рассмотреть более длительную рассрочку)
Мы предоставляем
беспроцентную рассрочку на 1 год!
беспроцентную рассрочку на 1 год!
как это работает?
1
Выкуп объекта
Вы приобретаете конкретный апартамент внутри уже действующего трехзвездочного отеля. Апартамент оформлен на вас с отдельным кадастровым номером как нежилая коммерческая недвижимость.
2
Доход от аренды
Сразу после покупки вы начинаете получать прибыль от сдачи вашего апартамента. Вы защищены от случая, если конкретно ваш номер не будет сдаваться, так как все инвесторы получают процент от общей прибыли номеров.
3
Управление объектом
Весь процесс сдачи и обслуживания номеров лежит на действующей УК (управляющей компании). От вас, как от собственника, потребуется лишь согласование общего плана развития отеля, например обновление ремонта раз в 5 лет, или улучшение номерного фонда.
4
Распределение прибыли
Расчет чистой прибыли инвесторов - это 60% от общей валовой выручки всего отеля.
Оставьте заявку, чтобы получить презентацию объекта
и узнать подробности
Станьте совладельцем отеля на Кронверкском проспекте!
ответы на вопросы
Отель работает активно уже более 6 лет, имеет рейтинг на картах - 4,8, подтвержденный уровень - 3 звезды и идеальное расположение для туристов Санкт-Петербурга (близость к достопримечательностям и шаговая доступность с метро). Таким образом, в сезон заполняемость номеров достигает 95%, что и приносит большой объем выручки.
УК ежемесячно делает сверку по общему объему валовой выручки отеля, и далее начисляет каждому собственнику его объем прибыли в рамках метража конкретного апарта. Расчет происходит ежемесячно, до 10 числа.
Вы приобретаете для себя апартамент с отдельным кадастровым номером. Поэтому единственным риском потери денег является физическое воздействие на недвижимость, то есть пожар, потоп и так далее.
Это легко решается за счет страхования вашего конкретного номера.
Это легко решается за счет страхования вашего конкретного номера.
Вы вкладываете деньги на все время активного пользования апартом, то есть пока вы его не продадите. Продать отдельный апартамент с подтвержденной доходностью будет всегда достаточно быстро. Первый доход вы получите уже на следующий месяц после подписания договора купли-продажи.
После того, как вы подтвердите готовность на покупку апартамента - подписывается предварительный договор с внесением задатка (50 000 рублей). Задаток - это подтверждение серьезности ваших намерений на приобретение апарта.
- Далее проходит нотариальная сделка на покупку недвижимости у собственника помещения (физ лицо). В момент подписания оплачивается 50% от суммы недвижимости. Деньги будут лежать на аккредитиве в банке до момента получения вами прав на недвижимость.
- После того, как в реестре будет получено подтверждение на переход прав собственности по отдельному кадастру на вас вы должны будете внести вторые 50%. Срок БЕСПРОЦЕНТНОЙ рассрочки на второй платеж составляет - 365 дней.
- То есть, после внесения 50% от суммы недвижимости вы сразу начнете получаете прибыль со сдачи (в высокий сезон), а вторую половину денег можете на время положить на вклад в банк. Естественное, полное обременение с недвижимости будет снято, когда вы оплатите полную сумму за ваш апартамент.
- Далее проходит нотариальная сделка на покупку недвижимости у собственника помещения (физ лицо). В момент подписания оплачивается 50% от суммы недвижимости. Деньги будут лежать на аккредитиве в банке до момента получения вами прав на недвижимость.
- После того, как в реестре будет получено подтверждение на переход прав собственности по отдельному кадастру на вас вы должны будете внести вторые 50%. Срок БЕСПРОЦЕНТНОЙ рассрочки на второй платеж составляет - 365 дней.
- То есть, после внесения 50% от суммы недвижимости вы сразу начнете получаете прибыль со сдачи (в высокий сезон), а вторую половину денег можете на время положить на вклад в банк. Естественное, полное обременение с недвижимости будет снято, когда вы оплатите полную сумму за ваш апартамент.